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Le développement de la sous-prefecture de Boulay, entourant le supermarché, en entrée de ville,

à 17 mn du centre ville de Metz.

Maison de retraite médicalisée (Ehpad), ensemble résidentiel non médicalisé pour personnes âgées,

opération mixtes accession et locatif, opérateurs régionaux et nationaux comme Steva (Villa BeauSoleil, Montana),

Logi-Est, Maisons d'en France Lorraine Nord, Maisons Batigère, Maisons Vesta.

et terrains à bâtir individuels.

 

 

 

 

Plan de situation

Réglement du lotissement


1ère tranche

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

3

18a97

54,7 / 33,5

3400

Nous consulter

6

15a42

 

2700

Nous consulter

7

62a23

59,37 / 101,76

11200

Nous consulter


2ème tranche

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

37

7a29

23,50

300

76.450

60

3a45

15

200

49.400

80

3a60

14,50

200

50.900

91a

3a56

15

200

50.500

94

3a09

16,12

200

47.900

94a

2a71

10,46

200

45.000

    Cliquer sur l'image (plan de voirie format pdf)

3ème tranche

Parcelles à grandes façades

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

95

6,80

20

300

71.950

101

5,23

17 et 24

300

55.000

106

5a75

25

300

58.000

107

7a42

21,77

300

76.450

110

6a68

27,49

300

70.230

113

7a50

21 et 28

300

82.500

115

6a49

23

300

70.440

119

7a72

33 et 27

300

85.390

123

5a71

25

300

64.250

    Cliquer sur l'image (plan de voirie format pdf)

 

    4ème tranche

     

    Lot n°

    Surfaces (ares)

    Façade (m)

    Shon (m²)

    Prix (euros)

    125

    3,83

    15

    200

    50.400

    127

    5,70

    26

    300

    64.900

    137

    7,13

    25,90

    300

    72.500

    141

    9,81

    20

    300

    89.980

    142

    9,39

    17x25

    300

    86.900

    147

    8,50

    20

    300

    83.500

    148

    11,08

    20

    300

    99.800

    149

    8,31

    28

    300

    82.240

    150

    7.74

    27 x 28,75

    300

    75.390

    151

    9,70

    31 x 32

    300

    89.950

    152

    8,93

    38 x 23,80

    300

    85.490

    Cliquer sur l'image (plan de voirie format pdf)

    - Tous les branchements sont sur la parcelle, à savoir :

    Coffret électrique, coffret gaz, coffret hors gel eau potable, regard eaux pluviales, regard eaux usées, chambre LOT avec branchement Télécom.

     

    - Frais de Notaire tranches 1 et 2

    Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 49.000 euros .... provision Frais : 1.600 €

    Prix : 75.800 euros .... provision Frais : 1.970 €

    - Frais de Notaire tranche 3

    Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement (5.09%) et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 60.000 euros .... provision Frais : 4.365 €

    Prix : 65.000 euros .... provision Frais : 4.670 €

    Prix : 72.000 euros .... provision Frais : 5.400 €

    Prix : 85.000 euros .... provision Frais : 6.050 €

 

- Taxes liées au Permis de Construire :

 

      Taxe d'aménagement taux communal : 4 %

      Taxe d'aménagement taux départementale : 2 %

      Valeur au mètre carré de la taxe d'aménagement en 2016 : 705 euros  (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)

      Exemple de calcul :

        Maison de 155m² de surface taxable :

      ( 100 x 705/2 x 4 ) / 100 = 1410,00    + ( 100 x 705/2 x 2 ) / 100 =  705,00   Soit 2115,00 euros pour les 100 premiers m²

      ( 55 x 705 x 4 ) / 100 = 1551,00    + ( 55 x 705 x 2 ) / 100 = 775,50            Soit  2326,50 euros pour les m² supperieur

                                                                                                 Total à payer   =  4441,50 euros

      La taxe doir être payée en 2 fractions égales après la délivrance du permis, 1er échéance à 12 mois et 2ème à 24mois.

     

    - Taxe de participation au raccordement à l'égout (P.R.E.)

      2300 euros

      Payable auprès du SIEPB (Syndicat Intercommunal pour l'Environnement du Pays Boulagois)

     

    - Raccordement au Gaz :

      Branchement gratuit.


CAZENAVE PROMOTEUR

5 rue du Pont Saint Marcel

57 000 METZ

Tél. : 03.87.76.19.19

Courriel : contact@cazenave-promoteur.com

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