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Le développement de la sous-prefecture de Boulay, entourant le supermarché, en entrée de ville,

à 17 mn du centre ville de Metz.

Maison de retraite médicalisée (Ehpad), ensemble résidentiel non médicalisé pour personnes âgées,

opération mixtes accession et locatif, opérateurs régionaux et nationaux comme Steva (Villa BeauSoleil, Montana),

Logi-Est, Maisons d'en France Lorraine Nord, Maisons Batigère, Maisons Vesta.

et terrains à bâtir individuels.

 

 

 

 

Plan de situation

Réglement du lotissement


1ère tranche

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

6

12a77

 

2700

150 000 TTC

7

62a23

59,37 / 101,76

11200

Nous consulter

    Cliquer sur l'image (plan de voirie format pdf)


2ème tranche

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

60

3a45

15

200

49.400

94a

2a71

10,46

200

35.000

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3ème tranche

Parcelles à grandes façades

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

113

7a50

21 et 28

300

82.500

119

7a72

33 et 27

300

85.390

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    4ème tranche

     

    Lot n°

    Surfaces (ares)

    Façade (m)

    Shon (m²)

    Prix (euros)

    141

    9,81

    20

    300

    89.980

    142

    9,39

    17x25

    300

    86.900

    148

    11,08

    20

    300

    99.800

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    f

    - Tous les branchements sont sur la parcelle, à savoir :

    Coffret électrique, coffret gaz, coffret hors gel eau potable, regard eaux pluviales, regard eaux usées, chambre LOT avec branchement Télécom.

     

    - Frais de Notaire tranches 1 et 2

    Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 49.000 euros .... provision Frais : 1.600 €

    Prix : 75.800 euros .... provision Frais : 1.970 €

    - Frais de Notaire tranche 3

    Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement (5.09%) et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 60.000 euros .... provision Frais : 4.365 €

    Prix : 65.000 euros .... provision Frais : 4.670 €

    Prix : 72.000 euros .... provision Frais : 5.400 €

    Prix : 85.000 euros .... provision Frais : 6.050 €

 

- Taxes liées au Permis de Construire, estimation :

 

      Taxe d'aménagement taux communal : 4 %

      Taxe d'aménagement taux départementale : 2 %

      Valeur au mètre carré de la taxe d'aménagement en 2019 : 753 euros  (abattement de 50% sur les 100 premiers m²)

      Exemple de calcul :

        Maison de 155m² de surface taxable :

      ( 100 x 753/2 x 4 ) / 100 = 1506,00    + ( 100 x 753/2 x 2 ) / 100 =  753,00   Soit 2259,00 euros pour les 100 premiers m²

      (  55 x 753 x 4 ) / 100 = 1654,40    + ( 55 x 753 x 2 ) / 100 = 828,30            Soit 2482,70 euros pour les m² supperieur

                                                                                                 Total à payer =  4741,70 euros

      La taxe doir être payée en 2 fractions égales après la délivrance du permis, 1er échéance à 12 mois et 2ème à 24mois.

     

    - Taxe de participation au raccordement à l'égout (P.R.E.), estimation :

      2300 euros

      Payable auprès du SIEPB (Syndicat Intercommunal pour l'Environnement du Pays Boulagois)

     

    - Raccordement au Gaz :

      Branchement gratuit.


CAZENAVE PROMOTEUR

3 rue du Pont Saint Marcel

57 000 METZ

Tél. : 03.87.76.19.19

Courriel : contact@cazenave-promoteur.com

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