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Le développement de la sous-prefecture de Boulay, entourant le supermarché, en entrée de ville,

à 17 mn du centre ville de Metz.

Maison de retraite médicalisée (Ehpad), ensemble résidentiel non médicalisé pour personnes âgées,

opération mixtes accession et locatif, opérateurs régionaux et nationaux comme Steva (Villa BeauSoleil, Montana),

Logi-Est, Maisons d'en France Lorraine Nord, Maisons Batigère, Maisons Vesta.

et terrains à bâtir individuels.

 

 

 

Plan de situation

Réglement du lotissement


1ère tranche

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

1 et 2

 

 

11000

Option

3

18a97

54,7 / 33,5

3400

Nous consulter

4

17a41

 

3100

Option

5

21a62

 

3800

Option

6

15a42

 

2700

Option

7

62a23

 

11200

Nous consulter

8 à 21

 

 

 

vendu


2ème tranche

    Mise à jour journalière

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

37

7a29

23,50

300

75.900

47

3a99

15,20

200

51.500

49

4a52

22,80

200

59.500

50

3a45

15 et 23

200

50.500

52

3a45

15

200

49.000

53

3a45

15

200

49.000

54

3a45

15

200

49.000

57

3a45

15

200

49.000

60

3a45

15

200

49.000

61

4a63

15 et 27

200

59.000

70

3a56

14,50

200

49.500

74

3a41

14,50 et 22,30

200

50.000

75

3a39

14,20 et 23,50

200

50.000

77

3a50

14,50

200

op 49.500

78

3a53

14,50

200

op 49.500

79

3a57

14,50

200

49.500

80

3a60

14,50

200

50.000

81

3a63

14,50

200

50.000

82

3a67

14,50

200

50.500

    Cliquer sur l'image (plan de voirie format pdf)

 

3ème tranche

Parcelles à grandes façades

    Mise à jour journalière

Lot n°

Surfaces (ares)

Façade (m)

Shon (m²)

Prix (euros)

95

6,80

20

300

71.500

96

6,62

25,28

300

70.000

97

6,56

25

300

69.500

98

6,82

26

300

71.600

99

6,30

24

300

68.000

100

5,38

23 et 27

300

63.250

101

5,23

17 et 24

300

62.000

102

6,21

25,62

300

67.000

103

6,59

27,18

300

69.300

104

6,26

25,81

300

67.300

105

5a80

23,92

300

63.800

106

5a75

25

300

64.250

107

7a72

21,77

300

76.000

108

5a85

24

300

64.500

109

5a48

22,54

300

63.500

110

6a68

27,49

300

69.800

111

5a35

22

300

61.500

112

5a06

24,7 et 24

300

60.750

113

7a50

21 et 28

300

82.500

114

6,20

22

300

66.960

115

6a49

23

300

70.000

116

6a77

24

300

71.760

117

6a09

21,60

300

65.660

118

5a81

25

300

64.000

119

7a72

33 et 27

300

84.900

120

5a89

25,48

300

65.000

121

5a89

25,70

300

65.000

122

5a95

26

300

65.500

123

5a71

25

300

64.250

124

5a69

25

300

64.000

    Cliquer sur l'image (plan de voirie format pdf)

 

 

    - Tous les branchements sont sur la parcelle, à savoir :

    Coffret électrique, coffret gaz, coffret hors gel eau potable, regard eaux pluviales, regard eaux usées, chambre LOT avec branchement Télécom.

     

    - Frais de Notaire tranches 1 et 2

    Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 49.000 euros .... provision Frais : 1.600 €

    Prix : 75.800 euros .... provision Frais : 1.970 €

    - Frais de Notaire tranche 3

    Estimation de la provision / frais (formalités TTC participation dépôt de pièces du lotissement), droits d'Enregistrement (5.09%) et émoluments du Notaire TTC:

    Prix : 60.000 euros .... provision Frais : 4.365 €

    Prix : 65.000 euros .... provision Frais : 4.670 €

    Prix : 72.000 euros .... provision Frais : 5.400 €

    Prix : 85.000 euros .... provision Frais : 6.050 €

 

- Taxes liées au Permis de Construire :

      Tace locale d'équipement 5%
      
      Taxe départementale pour le financement des conseils d'architecture, de l'urbanisme et de l'environnement 0,2%
      Taxe départementale pour les espaces naturels sensibles 1,8%
       Total 7% - Mode de calcul des Taxes:
      
      Prêt à taux 0 ou prêt aidé par l'état : 

      (Surface Hors Oeuvres Nette utilisée x 246 x 7)

      100

      Exemple de calcul :

          Maison de 100m² habitable, soit environ 1222m² de surface hors oeuvre nette :

                   (122 x 246 x 7) / 100 = 2100,84 euros

       

      - Autres financements :

      (Surface Hors Oeuvres Nette utilisée x a x 7)

      100

      ( a ) : 350 euros le m² pour les 80 premiers m²

             + 512 euros le m² du 81ème au 170ème m²

             + 672 euros le m² au delà.

       

      Exemple de calcul :

        Maison de 100m² habitable, soit environ 122m² de surface hors oeuvre nette :

           ( 80 x 350 x 7 ) / 100 = 1960             +    ( 42 x 512 x 7 ) / 100 = 1505,28      Total = 3465,28 euros

      Payable auprès du percepteur par moitié 18 et 36 mois après la délivrance du permis de construire.

       

    - Taxe de participation au raccordement à l'égout (P.R.E.)

      2300 euros

      Payable auprès du SIEPB (Syndicat Intercommunal pour l'Environnement du Pays Boulagois)

     

    - Raccordement au Gaz :

      Branchement gratuit.

       

    Permis d’Aménager n° PA-057097-08-B0001 du 02 septembre 2008

    Permis d’Aménager modifié n° PA-057097-08-B0001 M03 du 07 septembre 2009

 

EHPAD et RESIDENCE SENIOR


CAZENAVE PROMOTEUR

8, rue de la Garde

57 000 METZ

Tél. : 03.87.76.19.19 - Télécopie : 03.87.76.09.33

Courriel : Contact@cazenave-promoteur.com

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